LAAG SOEREN – De gemeente Rheden
heeft de voorbereidende werkzaamheden voor de bouw van 67 woningen op Nimmer
Dor in Laag Soeren sinds begin mei hervat. Het ministerie bepaalde dat de steenuilen
geen last zouden hebben van de werkzaamheden en legde een handhavingsverzoek
van de IVN naast zich neer. Stichting NimmerdorNee kan zich hier niet in vinden
en strijdt verder tegen de beoogde nieuwbouwplannen van de gemeente Rheden.
De eerste plannen
voor nieuwbouw op Nimmer Dor stammen uit de jaren negentig. Wegens behoefte
werd in 2005 een plan gepresenteerd voor de bouw van 122 woningen in Laag
Soeren. Ruim twintig jaar later (en drie wethouders verder) blijken de
behoeften anders en is de regelgeving flink veranderd. Het huidige plan omvat
de bouw van 67 woningen. Op het beoogde bouwterrein huizen al sinds jaar en dag
Steenuilen. Met deze uil gaat het in Nederland bijzonder slecht, hij is
daarom op de Rode Lijst van bedreigde vogelsoorten
geplaatst.
Niet tegen bouw
“Wij zijn
niet per definitie tegen het bouwen van woningen, maar de hoeveelheid woningen,
de locatie en de termijn waarop er gebouwd moet worden zijn niet goed”. Aan het
woord is omwonende Bob Bouhuijs, woordvoerder van Stichting NimmerdorNee en
sinds 2005 betrokken bij de planvorming. “In het huidige plan worden huizen
gebouwd, waarvan waarschijnlijk voor zo’n 70 procent een
verkoopprijs van €172.000 of meer geldt. In de huidige woningmarkt is het niet
slim huizen te bouwen, waarvan op voorhand vaststaat dat deze moeilijk verkocht
zullen worden”. De gemeente Rheden heeft in het beginstadium het perceel van
voormalig tankstation Van den Brink gekocht, met het doel dit te betrekken in
het plan. Bouhuijs ziet liever dat er huizen gebouwd worden op het terrein van
dit voormalige tankstation. “Bovendien zijn er particuliere grondeigenaren die
ook graag willen bouwen. Tellen we deze woningen op bij eventueel te bouwen
huizen op het terrein van Van de Brink, dan praten we al over zo’n 15 tot 20
huizen. Voor een dorp als Laag Soeren is dit voorlopig meer dan genoeg en het
foerageergebied van de steenuilen kan dan gespaard worden. Ook hebben de
omwonenden dan geen last van het plan”.
Steenuilen
Om de
verkoop van de te bouwen huizen in de huidige markt in de hand te houden, heeft
de gemeente voorgesteld de huizen gefaseerd te bouwen. Hier kan Bouhuijs zich helemaal
niet in vinden: “Dat zou betekenen dat wij hier de aankomende tien jaar in een
bouwput zitten. Bovendien staat dat garant voor een definitief vertrek van de steenuilen”.
Op het terrein hebben jarenlang drie paren steenuilen gehuisd. Eén van de paren
is inmiddels vertrokken. “De gemeente wekt de indruk dat deze steenuilen zijn
vertrokken naar het compensatiegebied aan de Den Texweg, maar dat is niet
correct. Deze steenuilen zaten daar al. Steenuilen zijn territoriale dieren. De
paartjes die nu op Nimmer Dor zitten zullen niet worden geaccepteerd in het
compensatiegebied, net als dat deze paartjes geen nieuw stel zal accepteren op
Nimmer Dor. De ontwikkeling van een goed compensatiegebied kost veel meer tijd
dan het plan dat de gemeente in procedure wil brengen. Het is onvoorstelbaar
dat het Ministerie en de gemeente het lot van een bedreigde vogelsoort naast
zich neerlegt”, aldus Bouhuijs.
Strijdbaar
Na de
uitspraak van het ministerie werkt de gemeente verder aan het bestemmingsplan
Nimmer Dor. De verwachting is dat dit deze zomer ter inzage komt te liggen. “Met
het gegeven dat de woningen gebouwd zouden moeten worden op het zuidelijke deel,
waar de grond eigendom is van de gemeente Rheden en van projectontwikkelaar Reinbouw,
lijkt het er op dat de besluitvorming het politieke en financiële belang boven
het natuurbelang stelt. En dat is geen goede zaak”, aldus een strijdbare Bob
Bouhuijs. “Het lijkt er op dat de gemeente vooral wil bouwen vanwege het
financiële belang dat ze daarbij heeft. Bij meerdere Rhedense raadsfracties
bestaat echter twijfel over de haalbaarheid van het plan. Hoe dan ook gaan wij alle
mogelijke juridische mogelijkheden onderzoeken om tegen de huidige plannen in
te zetten”.
Klik op de foto voor meer foto’s; foto 1-beoogde ontsluiting Nimmer Dor, foto 2-landgoed Nimmer Dor, foto 3-voormalig tankstation Van de Brink
Lees ook: “Steenuilen bij “Nimmer Dor”
Laag Soeren hebben voldoende ruimte”
