Vivare start pilot energieneutrale huurwoningen in Rheden
RHEDEN - Vanaf 2020 mag van de overheid alleen nog energieneutraal gebouwd worden. Dit betekent voor de bouwsector en dus ook woningcorporaties een nieuwe uitdaging. Om goed voorbereid te zijn op de komende veranderingen start Vivare dit jaar al met een pilot. Aan de Scherpenhofseweg in Rheden wordt gestart met de voorbereidingen voor de bouw van acht energieneutrale sociale huurwoningen*.
RHEDEN - Vanaf 2020 mag van de overheid alleen nog energieneutraal gebouwd worden. Dit betekent voor de bouwsector en dus ook woningcorporaties een nieuwe uitdaging. Om goed voorbereid te zijn op de komende veranderingen start Vivare dit jaar al met een pilot. Aan de Scherpenhofseweg in Rheden wordt gestart met de voorbereidingen voor de bouw van acht energieneutrale sociale huurwoningen*.
Ervaring opdoen
Met deze pilot wil Vivare ervaring opdoen met energieneutraal bouwen en verhuren. Aan de ene kant: waar moeten we van ons normale bouwproces afwijken, welke kennis over duurzame installaties missen we nog, wat zijn de gevolgen voor onze onderhoudsplanning et cetera. Aan de andere kant: wat vraagt het verhuren van een energieneutrale woning aan extra voorlichting en begeleiding zodat huurders maximaal voordeel halen uit hun woning.
Kennis delen
De kennis die we opdoen gebruiken we in ons voordeel: Vivare heeft namelijk de ambitie om vanaf 2018 (twee jaar eerder dan de officiële regelgeving) uitsluitend nog energieneutrale nieuwbouw te realiseren. De kennis die de woningcorporatie op doet wil ze niet alleen intern, maar ook extern delen, bijvoorbeeld via een blog, twitter en facebook.
Informatie
De omwonenden zijn inmiddels via een nieuwsbrief op de hoogte gebracht van de nieuwbouwplannen. Ook vindt er in februari en maart een informatieavond plaats. De huidige huurders werden in november 2012 al geïnformeerd over de sloop/nieuwbouw. De nieuwe sociale huurwoningen worden straks aangeboden via het reguliere verdeelsysteem Entree.
* Onder een energieneutrale woning verstaat Vivare een woning met een EPC (energieprestatiecoëfficiënt) van 0,0. De woning gebruikt - met het juiste gedrag van de bewoner - niet meer gebouw gebonden energie dan door de duurzame energiebronnen wordt opgewekt. Met andere worden: de energie die bij normaal gebruik nodig is om de woning te verwarmen, de lucht te verversen, van warm water te voorzien en te verlichten wordt door die woning zelf opgewekt. Het gebruikers gebonden verbruik wordt hierin niet meegerekend (het gebruik van elektrische apparatuur zoals computer, tv, mixer, zonnebank en dergelijke).
