Assink Makelaars: De woningmarkt van het vierde kwartaal van 2023
ADVERTORIAL - Succesvol en snel verkopen van uw huis is uw wens en onze wens. Bent u op zoek naar een proactieve makelaar met persoonlijke aanpak? Dan bent u bij Assink NVM makelaars aan het juiste adres!
Assink NVM makelaars kent de markt als geen ander, sinds 1965 zijn wij actief in de omgeving. Assink heeft het NVM kwaliteitskeurmerk. en maakt daarnaast gebruik van in de praktijk bewezen marketing middelen.
Doordachte marketing
Wij zetten doordachte en beproefde marketing in waardoor uw huis optimaal in de regionale en landelijke markt wordt gezet. Dat leidt tot resultaat: een aanzienlijk deel van de woning in ons marktgebied worden door ons kantoor verkocht. Wij vertellen u graag meer over onze marketing formule waarbij nieuwe sociale media naast de bekende marketingmiddelen worden ingezet.
Persoonlijk klantcontact
Voor een succesvolle verkoop is communicatie van belang. Wij staan graag in nauw contact met u als opdrachtgever, zodat wij alle kansen en mogelijkheden voor uw woning goed kunnen bespreken, afwegen en inzetten. Gelukkig wordt dit door onze opdrachtgevers gewaardeerd. Wat ons klanten van ons zeggen kunt u vinden op onze site.
Thuis in de markt
U haalt graag zoveel mogelijk uit de markt, onze marktkennis helpt u dit te realiseren.
Kwaliteit
U zoekt een makelaar die beschikt over actuele kennis. Onze makelaars zijn NVM lid, gecertificeerd als NWWI en Taxateurs Unie taxateur. Zodoende beschikken wij over de actuele kennis over alle belangrijke aspecten van de woningmarkt.
Wij lichten onze werkwijze graag een keer toe in een persoonlijk, vrijblijvend gesprek., dus bel ons voor een afspraak.
Het 4ekwartaal heeft in Nederland een stijgend aantal transacties in de verkoop van woningen laten zien, er is 12 % meer verkocht dan een jaar terug, en hiermee nam de krapte op de woningmarkt toe. De prijzen zijn, mede door het geringe aanbod, doorgestegen naar een gemiddelde prijs van € 434.000, - voor een koopwoning, wat een stijging van 5,3 % is ten opzichte een jaar geleden.
Het marktbeeld is uiteraard per woningtype en per locatie anders, dus er moet altijd kritisch naar en achter de cijfers worden gekeken.
Gemeente Rheden
Ook de gemeente Rheden laat wat betreft transacties een flinke stijging zien in het laatste kwartaal, hier werd 39 % meer verkocht. Het aanbod in de gemeente Rheden is daarnaast flink kleiner geworden in het 4 e
kwartaal van 2023, met 25 % minder woningen in de verkoop. De kijker heeft dus weer wat minder keuze. De gemiddelde verkooptijd was dit kwartaal 53 dagen, dit is minder dan de 61 dagen in het derde kwartaal, en dit geldt voor zo goed als alle woningtypen. Er werd voornamelijk bij de tussen en hoekwoning meer betaald dan de vraagprijs, bij de overige typen werd er iets onderhandeld. De gemiddelde verkoopprijs steeg dit kwartaal van € 406.000 - naar € 428.000, -. Dit is een stijging van 7,2 % in één kwartaal. De prijsstijging was zichtbaar bij alle typen woningen. De prijzen zijn in 2023 8,9 % gestegen op jaarbasis.
Gemeente Rozendaal
In Rozendaal is het aantal transacties verdubbeld, er werden 10 woningen verkocht. De transactie prijs daalde met 16,5 %. Bij kleine aantallen verkopen speelt de samenstelling van het verkochte aanbod uiteraard een grote rol, en in dit 4ekwartaal verkochten er alleen vrijstaande en twee onder één kap woningen, en geen hoek, - of tussenwoningen. De gemiddelde transactieprijs was € 747.000, -. Deze was in kwartaal drie nog € 910.000, - . De verkooptijd in Rozendaal was met 124 dagen hoger dan het landelijk gemiddelde, maar daalde wel. Voornamelijk de vrijstaande woningen in Rozendaal staan lang te koop.
Algemeen
De markt bleef zich in dit kwartaal positief ontwikkelen met stijgende prijzen en krapte op de markt, waardoor we zeker kunnen spreken van een verkopersmarkt. Er zijn wel duidelijke verschillen waar te nemen, zo zien we dat de vrijstaande woningen een langere looptijd kennen en de slecht geïsoleerde woningen het moeilijker hebben. Kluswoningen komen weer wat meer in trek en gelijkvloers wonen is ook populair.
De opgegeven cijfers van het laatste kwartaal zijn altijd voorlopig, in het volgende kwartaal worden deze definitief.
Het nieuws
van rheden.nieuws.nl gemakkelijk volgen? Like dan ook onze Facebookpagina , volg ons op X (Twitter) of LinkedIn en Instagram of krijg gratis onze dagelijkse of wekelijkse nieuwsbrief . Adverteren op rheden.nieuws.nl
bel dan: Dolf Verschuren voor de prijzen en mogelijkheden 06 – 4025 3846
